Ваш город
Ваш город Дзержинск?
Да
Нет, выбрать другой
По вопросам доставки, сроков установки и сервиса
+7 (8313) 23-74-74
Проще всего позвонить
+7 (8313) 25-09-53
с 9:00 до 20:00

Нужно ли разрешение на остекление балкона

Некоторые работы, связанные с ремонтом квартиры, нуждаются в согласовании и выдачи разрешения. Например, когда дело касается перепланировки. Но нужно ли разрешение на остекление балкона и лоджии, и является ли остекление балкона перепланировкой квартиры? Ответим на вопрос, учитывая нововведения 1 марта 2022 года.

Когда согласование остекления балкона обязательно и необязательно?

нужно ли разрешение на остекление окон в многоквартирном доме

Согласование решит две проблемы:

  1. Безопасность проживающих и прохожих. Наиболее значимо для старых построек;
  2. Архитектурное единство и целостность фасада постройки.

Вы обязаны провести согласование, если:

Как получить разрешение на остекление?

 нужно ли разрешение на остекление балкона в 2022

Получить разрешение можно за 8 шагов:

  1. Выполнить проект нововведений. Задачу можно делегировать компании-члену саморегулируемой организации.
  2. Получение согласия соседей, так как остекление может затронуть общее имущество проживающих в доме или заметно поменять облик фасада постройки. Этап лучше выполнить на собрании всех собственников с его фиксированием в протоколе. Согласно законодательству, необходимо согласие каждого собственника. Можно пройтись по всем квартирам и собрать подписи жильцов.
  3. Согласование проекта должно пройти в Роспотребнадзоре на соответствие санитарных норм, а также в Госпожнадзоре по условиям пожарной безопасности. Когда собственность является частью дома-памятника архитектуры, необходимо взять заключение ведомства по охране исторических зданий.
  4. Полученный пакет документов отнести в администрацию района. Разрешается сделать это самостоятельно или с помощью многофункционального центра. Среди документов должны быть заявление, подтверждение обладанием собственности, проект изменений, подписи собственников дома о невозражении, тех. паспорт на собственность, разрешение Роспотребнадзора и Госпожнадзора. Однако есть индивидуальные моменты в частных случаях. Например, если дом является памятником архитектуры, нужно разрешение ведомства по охране исторических зданий.
  5. Остекление требуется провести с учетом абсолютного соблюдения проекта.
  6. Позвать представителя организации, которая ответственна за согласование. Он должен сделать акт об окончании работ.
  7. Позвать представителя БТИ, составляющего обновленный тех. план с учетом изменений.
  8. Тех. план нужно отнести в многофункциональный центр, чтобы корректировки внесли в ЕГРН.

После выполнения всех пунктов остекление будет являться законным.

Где получить разрешение?

Заранее готовьтесь к вложению денег и времени. Взяться за процесс самостоятельно или обратиться к организации, помогающей подать документы — решать вам. Во втором случае потребуется нотариальная доверенность.

Сам процесс схож с требованиями по согласованию перепланировки помещения. Согласованием занимается администрация района, к которому относится строение.

Запрет на остекление

 разрешение на остекление балкона

Есть балконы, которые не удастся застеклить ни при каких обстоятельствах. К ним относятся:

  1. Лоджии, ведущие к пожарным лестницам. При условии, что дом построен в 80-х или 90-х.
  2. Остекление, изменяющие вид фасада. Необходимо сохранять цвет и переплет соседних лоджий. В новых зданиях данный момент согласовывается в договоре с управляющей компанией. В остальных случаях он регулируется нормами местного самоуправления.

Незаконное остекление балкона

Есть два основных риска, которым грозит незаконное остекление:

Наша команда С-Грейд поможет Вам.

17.05.2022

ОтменитьДобавить комментарий